29/08/2016 Rapporto tra Autorizzazione paesaggistica e titolo edilizio L’autorizzazione paesaggistica ha carattere di atto autonomo e presupposto necessario al rilascio del permesso di costruire
28/08/2016 Amatrice, simbolo della vulnerabilità del costruito italiano Se proprio cerchiamo un “colpevole” da impalare, va individuato nel Sistema che ha portato a tutto ciò, e quindi in tutte le sue componenti.
11/08/2016 Nozione di volume tecnico in campo urbanistico Il volume tecnico va inteso come spazio non computabile ai fini planivolumetrici delle pratiche edilizie, e corrisponde ad un manufatto privo di autonomia funzionale, anche se potenziale, e destinato solo a contenere impianti serventi l’immobile principale quando non sia possibile allocarli al suo interno.
30/06/2016 La domanda di Condono edilizio è una domanda….non una risposta Da decenni milioni di richieste di Condono edilizio giacciono negli archivi comunali in attesa di definizione
23/06/2016 Destinazione d’uso e Categoria catastale, due binari separati La divergenza tra destinazione d’uso e categoria catastale può dare luogo ad Aliud pro alio nei contratti.
09/06/2016 Programma di Fabbricazione, strumento urbanistico del Novecento Il Programma di Fabbricazione è stato uno strumento urbanistico finalizzato ad una pianificazione minimale del territorio.
26/05/2016 Condono edilizio con vincoli sopravvenuti Video Urbanistica #1: e se il vincolo arriva dopo l’abuso oggetto di Condono?
21/04/2016 Leggi regionali urbanistiche prossime al capolinea con la Riforma Costituzionale Quale regime transitorio traghetterà tutte le vigenti normative urbanistiche regionali verso il nuovo accentramento decisionale ?
14/04/2016 Urbanistica e Riforma costituzionale approvata: addio a competenza legislativa concorrente Cancellare il corto circuito legislativo tra Stato/Regioni avviato col famigerato “Titolo V” sulla materia di Governo del territorio sarà obbiettivo della Riforma costituzionale.
11/04/2016 Obblighi di vigilanza sull’esecuzione conforme delle opere Molte responsabilità gravano in capo al Direttore dei lavori durante la fase esecutiva di un cantiere, sia in materia di contravvenzioni sia di corretta esecuzione dei lavori.
18/03/2016 Lottizzazione abusiva e mutamento di destinazione d’uso territoriale Il suo concetto non si limita alla materiale trasformazione urbanistica dei luoghi, e va inteso sempre in un’ottica globale delle opere.
28/10/2015 Foto di Google maps per uso giudiziario e probatorio E’ assai diffuso l’utilizzo per fini giudiziari, da una parte o dall’altra, di immagini tratte dai principali portali come Google o Bing & co, il loro uso tuttavia non può apparire incerto e non sufficiente ai fini probatori e prescrizionali nei reati edilizi.
22/10/2015 #Urbanistica: scienza, tecnica o arte? #Urbanistica: è una scienza, una tecnica o un arte? Affinché sia efficace come strumento decisionale del territorio deve avere insite queste componenti. Lo scopriremo prossimamente…. tra qualche giorno riprende il percorso con una serie di nuovi articoli aggiornati e…. una novità. Per il momento sta per approssimarsi il corso di Aerofotogrammetria. ===> La conformità urbanistica attraverso…
15/10/2015 Piano paesaggistico toscano: intervista su Toscana24 – il Sole 24 Ore È entrato in vigore da pochi mesi, ma il Piano di indirizzo territoriale (Pit), approvato con delibera regionale il 27 marzo scorso, sta già condizionando pesantemente il lavoro di architetti, ingegneri, geometri e periti, che lanciano un allarme: l’edilizia Toscana, che ancora fatica a riagganciare la ripresa economica, rischia la paralisi.
02/06/2015 Commerciabilità, conformità urbanistica degli immobili e preliminare di vendita Il concetto di Conformità urbanistica è di recente concezione, di difficile assimilazione e soprattutto…. non è espressamente normato.
25/05/2015 Consiglio di Stato: i manufatti incompleti per la Soprintendenza non sono condonabili La recente sentenza del Consiglio di Stato n° 2478/2015 del 15/05/2015 ha dichiarato legittimo il diniego espresso da un Comune verso l’istanza di Condono edilizio relativo ad un manufatto incompleto in funzione al parere negativo della competente Soprintendenza.
07/05/2015 Toscana, 15 maggio 2015: in vigore del Regolamento 64/R di unificazione parametri urbanistici Quanti Comuni hanno provveduto ad adeguare i propri regolamenti edilizi e urbanistici all’imminente entrata in vigore del Reg. Attuativo 64/R ?
27/04/2015 Toscana, le novità in sintesi delle modifiche alla L.R. 65/2014 La Regione Toscana il 20 aprile scorso ha approvato lievi modifiche alla propria legge urbanistica 65/2014 pubblicata il 12 novembre 2014, con alcune novità sulla sezione della cosiddetta Edilizia Libera, modifiche introdotte attraverso la L.R. 49/2015.
18/02/2015 Toscana, Urbanistica: online i Moduli unificati edilizia libera, Scia e PdC Dal 16 Febbraio 2015 anche in Toscana è entrato in vigore l’uso dei Moduli unificati per tutte le pratiche edilizie.
09/02/2015 Opere non soggette a Sanatoria nei Regolamenti Edilizi: il quadro generale toscano Per esperienza professionale maturata finora ho potuto riscontrare che tutti i Regolamenti edilizi dedicano un apposito capitolo al regime amministrativo, con cui descrivono le procedure e atti abilitativi dei rispettivi titoli edilizi,
21/11/2014 Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014 La nuova legge urbanistica toscana L.R. 65/2014 si è spinta coraggiosamente anche in materia di distanze legali.
14/11/2014 Riflessioni critiche alla nuova L.R. 65/2014: la Commissione Edilizia La nuova Legge urbanistica licenziata dalla Regione Toscana il 29 ottobre 2014 ha introdotto una norma specificativa sulla Commissione Edilizia,
13/11/2014 Riflessioni critiche sulla nuova Legge urbanistica toscana: Legittimazione e sanzioni La nuova L.R. 65/2014 introduce due articoli, il 207 e 208 che dispongono le sanzioni per opere e interventi edilizi abusivi rispettivamente anteriori al 01 settembre 1967 e al 17 marzo 1985.
02/11/2014 Legge regionale Toscana 1/2005 – Norme per il governo del territorio Norme per il governo del territorio. Pubblicata sul BURT n. 2 del 12 gennaio 2005, parte prima; legge regionale toscana 1/2005
31/10/2014 Governo del Territorio: approvata la nuova Legge Urbanistica Toscana Firenze – Il Consiglio regionale in data 29 ottobre 2014 ha approvato la nuova legge in materia di Governo del territorio (ex P.d.L. n. 282, ndr) con 29 voti a favore, 8 contrari e 5 astenuti, con la quale esce di scena la famigerata Legge Regionale 1/2005. In sede di dichiarazione di voto il capogruppo del…
30/10/2014 Ante ’67: Legittimazione e conformità urbanistica negli atti notarili – (agg. 2024) L’obbligo di licenza edilizia risale al 1942 e non al ’67: tutela negli atti di trasferimento immobiliare per la conformità urbanistica
15/05/2014 Spunti e riflessioni sulle pratiche di “ Social Housing ” e affini – di Francesco Fiumalbi e Carlo Pagliai Prima di qualsiasi riflessione, vale la pena di indugiare sul termine social housing, provando ad indagarne il significato. In questo ambito più che altrove, la definizione è importante innanzitutto perché dovrebbe chiarire l’aspetto programmatico.
08/01/2014 Legge 1187/1968 Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150. Legge 19 novembre 1968, n. 1187 – Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150. (GU n.304 del 30-11-1968 )
08/01/2014 Legge 1150/42 “Fondamentale” dopo la Legge Ponte 765/1967 Legge 1150/42 “Fondamentale” – Testo in vigore dal 01/09/1967 al 03/06/1971 modificato dalla Legge Ponte n. 765/67
07/01/2014 Circolare ministeriale LL.PP. 28 ottobre 1967 n. 3210 x Legge 765/67 Interessante analisi esplicativa del principale provvedimento normativo urbanistico postbellico
02/01/2014 D. Lgs. 740/1948 Piani di Ricostruzione Decreto Legislativo 17 aprile 1948, n. 740 Modificazioni ed integrazioni alle disposizioni del decreto legislativo luogotenenziale 1 marzo 1945, n. 154, e del decreto legislativo del Capo provvisorio dello Stato 10 aprile 1947, n. 261, concernenti il riassetto delle zone urbane delle citta’ maggiormente danneggiate dagli eventi bellici. (Pubblicato GU Serie Generale n. 143 del…
05/04/2013 Proposta per una nuova “Sanatoria Giurisprudenziale” in edilizia Una parte di immobili è stata costruita in forza di vecchie licenze edilizie senza “varianti finali” e dotati di autorizzazione di Abitabilità rilasciata dal Sindaco
