12/02/2025 Rogito compravendita è valido con estremi titoli abilitativi, reali e riferibili all’immobile non conforme Esclusa la nullità dell’atto notarile per immobile viziato da difformità in quanto presenti tutte le menzioni di legge
07/02/2025 Agibilità sanante evidenziando parziali difformità secondo Linee guida Dal sopralluogo deve risultare una generica constatazione della difformità edilizia
30/01/2025 FAQ Salva Casa pubblicato il testo MIT Pubblicate sul MIT le linee di indirizzo e criteri interpretativi sull’attuazione della Legge 105/2024
30/01/2025 Anticipazioni FAQ Salva Casa: commento video Analisi delle anticipazioni linee guida secondo i relativi capitoli
28/01/2025 FAQ Salva Casa: anticipazioni Tavolo Tecnico MIT Dalla riunione tenutasi al MIT sono state anticipate le linee interpretative da ufficializzare in FAQ per legge n. 105/2024
21/01/2025 ANTE 67 E ANTE 42: dichiarazione e nullità atto compravendita Quando e perchè scatta la sanzione che rende nullo il rogito notarile di compravendita
20/01/2025 Preliminare di vendita: se salta mutuo per abusi edilizi, chi paga? Le difformità accertate dal perito bancario potrebbero impedire l’ottenimento del mutuo ipotecario, condizione essenziale dell’atto definitivo
18/12/2024 Contraddizioni tra Commerciabilità formale e Stato Legittimo Le due definizioni normative convivono insieme, ma indipendenti l’una dall’altra, almeno in apparenza
15/12/2024 Chi controlla lo Stato Legittimo dell’immobile? Il notaio non verifica l’attestazione di tolleranze, il Comune invece controlla le pratiche edilizie
26/11/2024 Nuovo Stato Legittimo immobiliare, libro su Amazon Diagnosi, compravendite e trasformazioni consapevoli nel rebus edilizio dopo il Salva Casa (anche per non addetti ai lavori)
11/11/2024 Truffa con immobile viziato da abusi edilizi sottaciuti Silenzio serbato su irregolarità edilizie note al venditore configura ipotesi di reato di truffa
04/11/2024 Doppia conformità anche in Sanatoria strutturale per abusi edilizi primari Art. 36 TUE Consiglio di Stato ricomprende la normativa tecnica antisismica nella disciplina edilizia per Accertamento di conformità
23/10/2024 Doppia conformità sismica, Cassazione conferma insanabilità abusi strutturali Salva Casa prevede tuttavia un regime speciale di regolarizzazione sismica per abusi minori
15/10/2024 Superare riluttanza Sanatoria paesaggistica in deroga Salva Casa Incertezza applicativa sulla Compatibilità paesaggistica con incremento di volume per abusi edilizi minori art. 36-bis
03/10/2024 Certificato Agibilità, Consiglio di Stato presuppone conformità edilizia urbanistica Comune non poteva certificare Agibilità con illegittimità edilizie, ma Salva Casa ha disciplinato l’argomento
01/10/2024 Opera abusiva ante Vincolo paesaggistico, Autorizzazione tardiva anziché Compatibilità 167 Confermato orientamento di Corte Costituzionale n. 75/2022 su abuso paesaggistico e sanatoria postuma
14/09/2024 Datazione abusi o parti legittime: ripartizione prova Cittadino e P.A. Onere probatorio spetta al privato, ma Comune deve scongiurare casi di impossibilità per risalenza
24/07/2024 Salva Casa è Legge 105/2024, Senato approva Confermato il testo approvato alla Camera senza modifiche, in attesa della pubblicazione in Gazzetta
24/07/2024 Varianti in parziali difformità ante L. 10/1977, SCIA sanante e vincoli paesaggistici Salva Casa consente di regolarizzare alcune difformità risalenti effettuate con licenza edilizia
16/07/2024 Salva Casa, approvate modifiche requisiti abitativi, Agibilità sanante, varianti ante 1977 e cambi d’uso Commissione approva emendamenti semplificanti le sanatorie e ristrutturazioni edilizie
13/07/2024 Stato Legittimo immobili, cambia ancora la definizione con emendamento Salva Casa Come previsto, modificato Stato Legittimo sull’ultima pratica edilizia
