05/12/2021 Altezza minima abitabile 2,70: le deroghe al DM 5 luglio 1975 Norme ed eccezioni previste all’altezze minime negli appartamenti (aggiornato L. 105/2024)
01/12/2021 Prezzario DEI per Superbonus e bonus minori, in quanto listino ufficiale? La Circolare 16/E/2021 sul Decreto Antifrodi ha risvegliato i dubbi applicativi sui prezzari
17/09/2021 Interventi Superbonus connessi ad altri bonus e opere edilizie L’esecuzione contemporanea di opere escluse dal maxi beneficio fiscale comporta lo scorporo tra CILAS e pratica ordinaria
15/09/2021 Abusi edilizi presenti, evitare altre opere fino alla sanatoria o condono Il Consiglio di Stato conferma divieto di modificare l’immobile irregolare, ma esiste un eccezione
17/08/2021 CILA non utilizzabile su manufatti abusivi, con condoni e sanatorie pendenti o rilasciate irregolarmente Cassazione conferma che ulteriori interventi su immobili irregolari ripetono caratteristiche di illegittimità
10/08/2021 Incauto acquisto immobile con irregolarità edilizie, esclusione responsabilità Comune La sola dichiarazione di regolarità formale del rogito non garantisce l’acquisto di edificio suscettibile di demolizione
29/07/2021 Altezze interne e rapporti aeroilluminanti derogabili su immobili di interesse culturale Sarà possibile derogare il DM 5 luglio 1975 e ottenere l’Agibilità su certi immobili
15/07/2021 Anche la Manutenzione ordinaria presuppone lo Stato Legittimo (Cassazione Penale) Qualsiasi intervento effettuato su costruzione abusiva costituisce nuovo reato edilizio
08/07/2021 Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento Il sopralzo del sottotetto e della copertura non rientra negli interventi conservativi
12/09/2020 Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscale Sconsiglio interventi col 110% su immobili con difformità edilizie fintanto non siano regolarizzate pienamente
17/07/2020 Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale Modificato il DPR 380/01 su cambi d’uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie
20/06/2020 Superbonus 110%: cessione e sconto in fattura (ridotti) per Ecobonus e Ristrutturazioni edilizie Stessi meccanismi di beneficio risultano estesi anche alle preesistenti agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni (salvo conversione in legge)
05/06/2020 Bonus Ristrutturazioni al 110%, prudenza sulla conformità urbanistica e abusi edilizi Tutti impazziti per “ristrutturazioni a costo zero”: ci sono diverse condizioni per accedere ai nuovi superbonus fiscali del 2020
20/05/2020 Edificio Unifamiliare: definizione e limiti Indipendenza funzionale abitativa e unicità dell’unità immobiliare sono requisiti essenziali per definire questo ambito.
18/05/2020 Linee Guida interventi strutturali con procedure semplificate ex art. 94-bis TUE La legge 55/2019 (Sbloccacantieri) aveva introdotto alcune semplificazioni per interventi antisismici di minore o trascurabile rilevanza, nonchè per le varianti, rinviando ad apposite linee guida di dettaglio.
15/05/2020 Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assenso Il procedimento deve chiudersi con provvedimento espresso e quantificazione della sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 37 D.P.R. 380/01
24/10/2019 Altezza massima edifici, a cosa serve La disciplina della crescita e assetto urbanistico avviene limitando superiormente tutte le costruzioni
21/10/2019 Direttore Lavori compiacente negli abusi edilizi Il professionista è responsabile per difformità eseguite con SCIA ma rientranti in Permesso di Costruire
21/06/2018 Fine lavori: come chiudere il cantiere e le pratiche edilizie È l’atto conclusivo della parte esecutiva dell’intervento, e apre la fase della conformità.
08/06/2018 Certificato di Abitabilità: come e dove trovarlo E’ possibile reperire i certificati di abitabilità e agibilità negli archivi pubblici, condivido con te alcuni consigli pratici su come iniziare le ricerche.
30/05/2018 Abbattimento barriere architettoniche: stato dell’arte normativo e scenari immobiliari Da anni l’edilizia è soggetta al rispetto di normative per superare le barriere architettoniche.
