02/06/2024 Fiscalizzazione abusi edilizi non configura Sanatoria col Salva Casa Vanno inserite nello Stato Legittimo dell’immobile, ma non condona gli abusi indemolibili con sanzione pecuniaria
01/06/2024 Disciplina urbanistica e Disciplina edilizia: trova le differenze Sanatoria edilizia minore prevede rispetto di discipline e requisiti vigente in epoche disgiunte senza distinguerle
01/06/2024 Nuovo Stato Legittimo immobili dopo DL 69/2024 Revisionata la nozione dei titoli abilitativi e procedure edilizie che compongono lo Stato Legittimo, e forse l’ultima pratica edilizia generale potrebbe “azzerare” gratis gli illeciti preesistenti.
29/05/2024 Decreto “Salva-Bonus”, difformità lievi graziate dal DL Salva Casa Le nuove definizioni di Stato Legittimo, tolleranze edilizie e sanatoria potrebbero salvare retroattivamente certi interventi
25/05/2024 DL Salva Casa approvato, novità e commento (ma non è Condono) Modificato regime di Stato Legittimo e tolleranze, aggiunta una sanatoria edilizia abusi minori
18/05/2024 Perché un Condono su piccole irregolarità sarà inutile (+ Video) Per qualunque regolarizzazione si dovrà verificare lo Stato Legittimo dell’intero edificio
06/05/2024 Spostamento tramezzi non rientra in tolleranze edilizie Demolire, modificare e ricostruire porzioni di pareti non strutturali configura almeno manutenzione straordinaria
29/04/2024 Edilizia Libera, opere senza permessi (davvero): la mini-serie YT Interventi esonerati da CILA, SCIA e Permesso di Costruire, salvo vincoli e norme speciali
25/04/2024 Controlli Superbonus, Comuni incentivabili col 50% del recupero La conversione del DL 39/2024 potrebbe coinvolgere i Comuni nelle ispezioni di cantiere
18/04/2024 Edificio ultimato quando possiede requisiti di Agibilità o Abitabilità L’opera finita comprende anche le rifiniture interne ed esterne concluse
15/04/2024 Tettoie normali o leggere: permessi e categoria di costruzione Consiglio di Stato chiarisce quando la tettoia configura nuova costruzione anche appoggiata al suolo rispetto alle altre
07/04/2024 Salva Casa o Pace Edilizia, prime impressioni e consigli In attesa del testo e decreto ufficiale, conviene verificare Stato Legittimo immobili e accesso agli atti
17/02/2024 Abusi strutturali per omesso deposito o autorizzazione sismica ex Genio Civile Le contravvenzioni di omessa denuncia o mancata autorizzazione sismica configurano reato permanente
07/02/2024 Interventi edilizi fattibili con titoli e afferenti a immobili legittimi Le opere aggiuntive non devono compartecipare alle stesse caratteristiche di abusività dell’opera principale o edificio
05/02/2024 Soppalco, regole e permessi per incremento superficie Il titolo abilitativo occorre quando supera modeste dimensioni, modifica l’immobile preesistente, con incremento di carico urbanistico e superfici
30/01/2024 Vincolo cimiteriale, inedificabilità assoluta e deroghe limitate L’edificazione è incompatibile con la fascia di rispetto per esigenze igienico sanitaria e sacralità dei luoghi destinati alla inumazione e alla sepoltura.
30/01/2024 Fotovoltaico integrato su copertura, regime favorevole anche in paesaggistica La mera visibilità di pannelli fotovoltaici dall’esterno non comporta automatico divieto per incompatibilità paesaggistica
23/01/2024 Pergotenda, caratteristiche ed Edilizia libera L’opera principale è la tenda protettiva dal sole e agenti atmosferici, con struttura accessoria di sostegno ed estensione della tenda.
23/01/2024 “Me l’ha detto il Comune”: buona fede non garantisce legittimità pratica edilizia Regole amministrative e correttezza operano su piani autonomi, tuttavia restano i danni del privato
05/01/2024 Nullità compravendita per abusi edilizi minori e rilevanti Regime di commerciabilità immobili resta ancorato alla nullità testuale ed escluso dalla conformità sostanziale dell’immobile
04/01/2024 Sanatoria edilizia 2024, procedure e caratteristiche Invariati requisiti di doppia conformità, divieto di adeguamento postumo e questione silenzio
