Dossier Salva Casa D.L. 69/2024 • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Carlo Pagliai
04/06/2024
Salva Casa

decreto salva casa

Articoli e materiali riguardanti il decreto legge su disposizioni urgenti e di semplificazione edilizia

Sul tema del Decreto Legge “Salva Casa” ho raccolto in questo post i vari materiali utili alla comprensione, che saranno aggiornati automaticamente col passare del tempo.

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ARTICOLI RECENTI – Elenco totale

Corso Decreto Salva Casa + Linee guida

Presento il percorso asincrono sulle modifiche normative di Stato Legittimo e Sanatoria edilizia
Verifica legittimità dei titoli pregressi del Comune, prima pronuncia TAR

Prima sentenza che affronta il possibile valore legittimante delle pratiche edilizie contenenti difformità costruttive
Agibilità sanante evidenziando parziali difformità secondo Linee guida

Dal sopralluogo deve risultare una generica constatazione della difformità edilizia
SCIA Ante 1977, irregolarità edilizie e verifica conformità (FAQ Salva Casa)

Linee Guida Salva Casa ritengono sufficiente comunicare con SCIA le mancate variante ante L. 10/1977
Ultimo titolo abilitativo e Stato Legittimo parzializzato con Linee guida Salva Casa

FAQ del MIT ritengono sufficiente la menzione dei precedenti titoli abilitativi per consolidare lo Stato Legittimo
FAQ Salva Casa pubblicato il testo MIT

Pubblicate sul MIT le linee di indirizzo e criteri interpretativi sull’attuazione della Legge 105/2024
Anticipazioni FAQ Salva Casa: commento video

Analisi delle anticipazioni linee guida secondo i relativi capitoli
FAQ Salva Casa: anticipazioni Tavolo Tecnico MIT

Dalla riunione tenutasi al MIT sono state anticipate le linee interpretative da ufficializzare in FAQ per legge n. 105/2024
Abitabilità sanante con difformità accertate, un esempio

Verbalizzazione discordanze nel sopralluogo dei funzionari pubblici per rilascio di Abitabilità potrebbe sanarle
Ultima pratica sanante, prima pronuncia Consiglio di Stato sulla Legge Salva Casa

La mera rappresentazione di abusi edilizi in precedenti titoli abilitativi rilasciati dal Comune non genera alcun legittimo affidamento.
Salva Casa, deroga altezze minime condizionata

Introdotta possibilità di ridurre altezze minime fino a 2,40 m mediante ristrutturazione
Monolocali, Agibilità e deroga limitata anche al Condono

Entro quali limiti e condizioni è possibile derogare ai requisiti minimi di Abitabilità dei micro-alloggi
Pergotenda, Edilizia libera requisiti e divieto chiusura (dopo Salva Casa)

Cassazione Penale conferma limiti e condizioni per realizzare pergotenda, vietando creazione di spazi chiusi
Doppia conformità anche in Sanatoria strutturale per abusi edilizi primari Art. 36 TUE

Consiglio di Stato ricomprende la normativa tecnica antisismica nella disciplina edilizia per Accertamento di conformità
Come sanare un abuso già fiscalizzato col Salva Casa

Doppia conformità semplificata potrebbe rendere sanabili illeciti edilizi già sanzionati
Sanatoria sismica Salva Casa, prove materiali e indicazioni CSLP

Controllo provini in laboratori per opere strutturali e costruzioni oggetto di regolarizzazione sismica
Superare riluttanza Sanatoria paesaggistica in deroga Salva Casa

Incertezza applicativa sulla Compatibilità paesaggistica con incremento di volume per abusi edilizi minori art. 36-bis
Doppia conformità diversificate in sanatorie edilizie, quadro generale

Testo Unico Edilizia impone diverse tipologie di conformità urbanistico edilizia per vari abusi
Certificato Agibilità, Consiglio di Stato presuppone conformità edilizia urbanistica

Comune non poteva certificare Agibilità con illegittimità edilizie, ma Salva Casa ha disciplinato l’argomento
Tolleranze edilizie e sanitarie, differenze applicative

Introdotta tolleranza 2% sui requisiti igienico sanitari come altezze minime e rapporti aeroilluminanti col Salva Casa
SANATORIA PAESAGGISTICA Legge 105/2024 Salva Casa

ampliata possibilità di regolarizzare anche abusi paesaggistici, con aumento di volume o superficie utile
Passaggio a sanatoria Salva Casa per abusi insanabili su giudizi pendenti

Esiste la possibilità di regolarizzare illeciti accertati prima del D.L. 69/2024
Abitabilità “Sanante” o tollerante col Salva Casa

Parziali difformità accertate al sopralluogo o ispezione, quando considerarle regolarizzate
Modulistica edilizia Salva Casa, ancora mancanti e recepimento regionale

Cosa fare in attesa dei moduli standardizzati dagli enti locali per sanatoria edilizia semplificata
Stato Legittimo della singola unità immobiliare, edificio e parti condominiali

Differenziata la dimostrazione di legittimità urbanistico edilizia degli immobili con Legge Salva Casa
I Delusi dal Salva Casa

Molti rimarranno scontenti quando comprenderanno la reale portata della sanatoria edilizia semplificata L. 105/2024
SALVA CASA, Libro su sanatorie e semplificazioni immobiliari tra D.L. 69/2024 e L. 105/2024

Lieto di annunciare il nuovo libro sul Decreto Legge 69/2024 e le nuove sanatorie edilizie
Sanatoria Sismica con Salva Casa, come regolarizzare abusi strutturali

Commentiamo nuova Attestazione di conformità alle Norme Tecniche costruttive all’epoca dell’abuso
Legge 105/24 SALVA CASA in Gazzetta (Podcast)

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 175/2024 in data 27 luglio, pertanto diventa vigente dal 28 luglio 2024.
Agibilità sanante difformità accertate al rilascio col Salva Casa

Prevista una sanatoria automatica per parziali difformità dal titolo presenti all’ispezione di Abitabilità
Salva Casa è Legge 105/2024, Senato approva

Confermato il testo approvato alla Camera senza modifiche, in attesa della pubblicazione in Gazzetta
Varianti in parziali difformità ante L. 10/1977, SCIA sanante e vincoli paesaggistici

Salva Casa consente di regolarizzare alcune difformità risalenti effettuate con licenza edilizia
Sanatoria paesaggistica con aumento volume col Salva Casa

Parziali difformità e variazioni essenziali al Permesso sono divenute regolarizzabili
Sanatoria edilizia condizionata col Salva Casa

Finora la sanatoria parziale o condizionata a opere postume è stata vietata, e resa possibile per abusi minori col decreto Salva Casa
Recupero sottotetti abitabili con Salva Casa

Deroghe a distanze legali e delega regionale per trasformare sottotetti in mansarde
Veranda abusiva, No condono Salva Casa (definitivo)

Il testo finale D.L. 69/2024 consentirà soltanto la sanatoria per aumenti cubature a certe condizioni
Sanzioni ridotte in Sanatoria art. 36-bis, quanto pagare e chi calcola

Importi e criteri ribassati per SCIA e Permesso in sanatoria, anche per variazioni essenziali
Altezze e Distanze Legali tollerati al 2% col Salva Casa

Approvata tolleranza edilizia 2% su distanze legali e requisiti igienico-sanitari, diviene regola nazionale
Variazioni essenziali e parziali difformità, semplificati requisiti sanatoria, anche paesaggistica

Modifiche Salva Casa, inserite anche incrementi di superficie o volume in sanatoria edilizia semplificata
SALVA CASA DEFINITO! tutti gli emendamenti approvati

Novità consistenti anche per sanatorie, le variazioni essenziali traslate nella sanatoria semplificata, migliorate disposizioni di Tolleranze e Stato Legittimo.
Riduzione Altezza 2,70 e Superfici monolocali, approvata Salva Casa

Possibile rendere abitabili spazi alti fino a 2,40 m, garantendo maggiore ricambio d’aria
Salva Casa, approvate modifiche requisiti abitativi, Agibilità sanante, varianti ante 1977 e cambi d’uso

Commissione approva emendamenti semplificanti le sanatorie e ristrutturazioni edilizie
Stato Legittimo differenziato parti comuni e singole unità da emendamenti Salva Casa

Separati i profili di regolarità immobiliare complementari, con difficoltà applicative
VEPA e Pergole bioclimatiche, approvati emendamenti Salva Casa

Schermature solari mobili entreranno in Edilizia libera, senza configurare tettoia
Stato Legittimo immobili, cambia ancora la definizione con emendamento Salva Casa

Come previsto, modificato Stato Legittimo sull’ultima pratica edilizia
SALVA CASA SUMMIT Live 12 Lug ore 15.00

Scenari e commenti sul regime di sanatoria edilizia e le possibili modifiche emendative. Iscriviti al canale per partecipare.
Salva Casa Emendamenti favorevoli Parte 1

Commento alcuni emendamenti dichiarati favorevoli per DL 69/2024 Salva Casa.
Salva Casa, votazioni emendamenti 10-11 Lug

Inizia oggi 10 Luglio il percorso di valutazione e approvazione emendamenti al Decreto Legge n. 69/2024
Salva Casa, testo emendamenti (selezionati)

Alcune proposte di modifiche al D.L. 69/2024 sono interessanti per favorire la regolarizzazione immobiliare
Stato Legittimo entro tolleranze, pena nullità dell’atto in arrivo?

Negli emendamenti proposti per Salva Casa compare il divieto di commerciabilità per immobili affetti da ogni irregolarità edilizia

Tutti i diritti sono riservati – all rights reserved

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare
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