Insufficiente la relazione del Tecnico perchè occorre la dichiarazione espressa nel rogito
Regime formalista di Commerciabilità è analogo alla Conformità catastale per atti di trasferimento immobiliare
La nullità dell’atto di compravendita relativa alle dichiarazioni di conformità dei dati e planimetrie catastali va intesa di tipo formale, e scatta quando risultano assenti queste dichiarazioni, a prescindere dalla loro veridicità, come accade anche per la Commerciabilità urbanistica degli immobili. In fondo al video ho indicato ulteriori consigli quando si presentano discordanze tra stato di fatto e planimetria depositata in Catasto.
Questa impostazione deriva dalla sentenza a Sezioni Unite di Cassazione Civile n. 21706/2021, che ho commentato in questo recente video e anche in apposito capitolo sul mio nuovissimo libro “Stato Legittimo immobiliare” disponibile su Amazon:
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