Superbonus Categoria • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Ecobonus e Sismabonus ammessi alla cessione del credito in misura del 110% per opere di ristrutturazione edilizia compiuta

20/12/2024

Bonus Edilizi 2025 versione definitiva

Legge di Bilancio riduce molto i bonus sulle ristrutturazioni edilizie

15/11/2024

CILAS Superbonus presuppone (davvero) legittimità dell’immobile

Anche gli interventi CILA-S sono soggetti al rispetto dello Stato Legittimo, pertanto niente immobili abusivi

29/05/2024

Decreto “Salva-Bonus”, difformità lievi graziate dal DL Salva Casa

Le nuove definizioni di Stato Legittimo, tolleranze edilizie e sanatoria potrebbero salvare retroattivamente certi interventi

17/05/2024

Spalma-Bonus 10 anni DL 39/2024, retroattività ed emendamento definitivo (Video)

Il Governo ha presentato l’emendamento finale sul Decreto Spalma bonus

09/05/2024

Spalmacrediti Superbonus 10 anni, emendamento DL 39/2024

Per cessioni di credito (e sconti in fattura?) si profila un estensione obbligatoria delle rate annuali per gli interventi superbonus ancora in essere;

25/04/2024

Controlli Superbonus, Comuni incentivabili col 50% del recupero

La conversione del DL 39/2024 potrebbe coinvolgere i Comuni nelle ispezioni di cantiere

27/03/2024

Superbonus, The End Cessione credito e sconto in fattura

In arrivo lo stop definitivo per opzioni ammesse al Superbonus e bonus minori, si attende il testo del decreto

18/03/2024

CILAS, illegittimità derivata da diniego Permesso o SCIA

Le CILA Superbonus collegate a pratiche edilizie condividono il diniego e annullamento

16/02/2024

CILAS, sbagliata PEC in Comune e perdita Superbonus

Non è recuperabile retroattivamente l’efficacia della CILA, anche per Superbonus, in quanto conta la data effettiva di presentazione

05/01/2024

CILAS Demolizione Ricostruzione Parziale, ammessa dal TAR

Interventi ricostruttivi Superbonus su porzioni dell’edificio restano manutenzione straordinaria e in CILA

02/01/2024

CILAS, mancato controllo P.A. e profili danno erariale

Omissione o errate verifiche sulle CILA superbonus da parte del Comune aprono scenari su loro responsabilità

19/12/2023

CILAS, fine lavori 110% e 31 Dicembre 2023

Come completare le opere Superbonus e presentare la dichiarazione ultimazione opere

17/12/2023

Il 110% sta finendo, e pure le ristrutturazioni gratuite di lusso

Il 31 dicembre 2023 segnerà il trapasso dell’agevolazione fiscale edilizia più discussa di sempre

11/12/2023

CILAS annullata su immobili abusivi: la sentenza TAR

Fin quando non sono sanate le opere abusive non è consentito alcun intervento sul fabbricato

07/12/2023

Aggiornamenti catastali post interventi legati al superbonus

Le opere agevolate potrebbero aver modificato le caratteristiche e la rendita catastale dell’immobile

01/11/2023

Plusvalenza Superbonus 110% tassazione 26% in versione definitiva (Ahi)

In arrivo una tassazione differita sulle spese sostenute per ristrutturazioni agevolate col S.B. 110%

18/07/2023

Superbonus, frazionamento “furbesco” per aumentare massimale e abuso del diritto

Nella Circolare AdE 23/E 2022 è commentato l’aumento di unità immobiliari preordinato a maggiori benefici

11/07/2023

Superbonus, nuovi interventi non previsti e varianti, quando rilevano fiscalmente

Inserire ulteriori lavori potrebbe superare la nozione di variante in corso d’opera e applicare regimi fiscali diversi

30/06/2023

Cappotto termico su marciapiede pubblico e strade, sta sfuggendo di mano

La coibentazione degli edifici prospicienti su spazi pubblici non è stata regolamentata lasciando ai Comuni il problema

14/06/2023

Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?

La possibilità di mantenere le agevolazioni fiscali di partenza sembrerebbe confermata anche con l’integrazione dell’originaria CILAS

11/06/2023

Cappotto termico e cavi elettrici, scegliere spostamento o sottotraccia

Coibentare facciate con servitù di elettrodotti a bassa tensione richiede accorgimenti per evitare ponti termici e rischi elettrici

09/05/2023

CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUE

La non corrispondenza al vero delle attestazioni effettuate in CILAS comporta perdita delle agevolazioni fiscali Superbonus

04/05/2023

CILAS con opere difformi, decadenza dai benefici fiscali SB

L’accertamento di difformità dalla CILA incide sulle detrazioni fiscali, vediamo una fattispecie

26/04/2023

CILAS, divieto esecuzione opere su edificio con abusi edilizi confermato dal TAR

Per CILA / CILAS non esistono controlli sistematici, il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori Superbonus

23/04/2023

CILAS, varianti in corso d’opera e lavori mai iniziati

Il mancato inizio delle opere Superbonus non consente questo tipo di variante, bensì nuovo titolo edilizio

10/03/2023

Varianti CILAS Superbonus, incidenza su detrazioni fiscali

Le modifiche al progetto in corso d’opera Superbonus vanno distinte tra varianti sostanziali e non.

09/03/2023

CILAS, esclusa inefficacia ma soggetta a ordinanze di sospensione e rimessa in pristino (effetti su agevolazioni fiscali)

Esclusi strumenti come irricevibilità o improcedibilità, ammessi ordini di demolizione contro illeciti edilizi, inapplicabili invece i poteri inibitori e conformativi della SCIA

17/02/2023

Stop Cessione Credito e Sconto in fattura col DL 11/2023 (già entrato in vigore)

Improvvisamente fermate le cessioni del credito e sconto in fattura per Superbonus e Bonus minori

22/12/2022

Proroga SB110 al 31 Dic 2022: versione definitiva Manovra 2023

Finalmente possiamo leggere il testo dell’emendamento che oggi (22 dic 2022) viene portato alla Camera

20/12/2022

Proroga CILAS 31/12 per SB 110% con emendamento Governo in Manovra 2023

A quanto pare l’ultima bozza proroga il termine di presentazione CILAS, per i condomini rimane il paletto Assemblea entro 24 novembre 2022

12/12/2022

CILA e CILAS inefficaci senza L. 10/91, autorizzazione paesaggistica o atti di assenso

Senza i relativi atti necessari e previsti dalle norme di settore l’intervento non può avere inizio

09/12/2022

CILAS 110%, emendamenti proroga al 31-12 per condomini o edifici 2-4 unità

Le proposte di modifiche al DL 176/2022 puntano a differire i termini per depositare la CILAS per mantenere l’aliquota maggiorata

20/11/2022

SB 90-110 al 25 Nov: Condomini + Edifici 2-4 unità immobiliari (Focus)

Superbonus 90-110%, condizioni e termini da applicare per condòmini o edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari con stessa proprietà

19/11/2022

DL Aiuti-quater: principali novità unifamiliari e condomini Superbonus 2023

Pubblicato in Gazzetta DL 176/2022 “Aiuti-quater” in versione definitiva sulle modifiche del Superbonus

18/11/2022

CILAS, obbligo verifica urbanistica degli immobili

Nel modulo unificato il Tecnico assevera lo svolgimento dei necessari sopralluoghi e accertamenti di carattere urbanistico, edilizio e statico

17/11/2022

CILAS 90-110 al 25 Nov, efficacia, integrazioni e varianti

La scadenza prevista comporterà diversi tipi di presentazione incompleta o modifiche delle CILA Superbonus

14/11/2022

CILAS 110, esclusi Lavori in economia, obbligo Impresa edile

L’esigenza di presentare la pratica edilizia CILA con detrazioni richiede presenza di impresa edile

13/11/2022

CILAS 110-90%, valida presentazione e incompletezza della pratica

Deposito della CILA Superbonus va effettuato con completezza di elaborati, atti o nulla osta, autorizzazioni e quanto necessario per la sua piena efficacia.

12/11/2022

Condomini 110-90% Assemblea + Cilas entro 25 novembre

Il MEF ha pubblicato una versione in cui prevedono ulteriore condizione di affidamento appalto

03/11/2022

Superbonus, scenari 2023 (Consigli)

Si profilano diverse ipotesi per rimodulare la detrazione fiscale che agita il settore edilizio e costruzioni

12/10/2022

Asseverazione tardiva Sismabonus, via d’uscita con remissione in bonis?

La Circolare AdE 33/E 2022 potrebbe aver aperto uno spiraglio per regolarizzare la mancata presentazione dell’asseverazione sismabonus

07/10/2022

Circolare 33/E 2022 AdE, commento su Diligenza qualificata, responsabilità solidale e SAL 30

Buone notizie arrivano coi chiarimenti sulle incertezze aperte dalla Circolare 23/E, e rassicurando maggiormente il mercato delle cessioni del credito

06/10/2022

Superbonus fruibile anche per interventi iniziati 1 luglio 2022, Circolare AdE 33/E chiarisce

Per unifamiliari e unità autonome la proroga al 31 dicembre è valevole anche per opere avviate dopo il 30 giugno 2022

28/09/2022

SAL 30% unifamiliari non raggiunto al 30 settembre: soluzioni alternative

La condizione è richiesta per beneficiare della proroga Superbonus al 31 dicembre 2022 per unità autonome e unifamiliari

20/09/2022

Cosa resterà del Superbonus e cessione del credito? di Carlo Pagliai e Fabio Squassoni

La misura incentivante sta per chiudersi sulle tipologie unifamiliari e villette a schiera, lasciando incertezze per quelle restanti

19/09/2022

Video-Asseverazione per cessione credito: 6 + 1 questioni aperte

Pochi giorni fa una piattaforma specializzata ha inserito l’obbligo di allegare una video presentazione dal cantiere per ottenere la cessione del credito.

10/09/2022

Fine lavori per CILAS e CILA: obbligo o facoltà?

Il DPR 380/01 non prevede durata massima della CILA, ma sottintende il deposito della fine lavori

20/08/2022

CILAS, professionista deve controllare tutti gli aspetti urbanistici, edilizi e statici dell’immobile

Lo Stato Legittimo viene esonerato soltanto formalmente, ma il Tecnico abilitato assevera di aver svolto i necessari accertamenti

18/08/2022

Il cappotto sulla facciata potrebbe ridurre il rapporto illuminante negli ambienti abitativi

Il DM 5 Luglio 1975 impone il Fattore Luce Diurna medio al 2%, influenzabile dall’aumento di spessore delle facciate

05/08/2022

Superbonus novità: diligenza e plafond bancari: tutto risolto?

Facciamo il punto sul DL 73/2022 e la responsabilità invariata per le verifiche verso i successivi cessionari