02/04/2022 Titoli edilizi, descrizione opera prevale su elaborato progettuale discordante La valenza del dato letterale supera quella di rappresentazione grafica soltanto in caso di contraddizione.
30/03/2022 Parlano di prorogare SAL 30% Unifamiliari: perché non abolirlo direttamente? Ritengo inutile perdere tempo per spostare di tre mesi il termine, praticamente a fine anno.
29/03/2022 Mancata Fine lavori cantiere, Direttore lavori responsabile anche successivamente Dimenticarsi di chiudere le pratiche edilizie per scadenza termini o per altri motivi non è una buona idea
25/03/2022 Pannelli fotovoltaici, tra Bonus e Superbonus (dopo il DL 17/2022) La loro installazione può avvenire con procedure semplificate e varie detrazioni fiscali.
23/03/2022 Pergotenda e Pergolato, differenze e definizioni Hanno funzione accessoria di godimento spazio esterno e non devono configurare estensione del fabbricato principale
16/03/2022 Soppalco, quali permessi edilizi occorrono Come distinguere tra soppalchi di modesta entità e costituenti ristrutturazione rilevante
14/03/2022 Quanto vale una casa con abusi edilizi? Meno di quelle regolari…o forse zero! Il valore degli immobili è collegato anche al rispetto dello Stato Legittimo e conformità urbanistica
13/03/2022 Coibentazione copertura su sottotetti non riscaldati in Superbonus, ENEA chiarisce e ribadisce un concetto già assodato. Come effettuare interventi di isolamento termico del sottotetto ZNR, il parere dell’Ing. Claudia Volonté
04/03/2022 Pannelli solari e fotovoltaici, installazione libera per tutti (o quasi) col DL 17/2022 Declassati a manutenzione ordinaria e in parte esonerati dalle autorizzazioni paesaggistiche, però c’è sempre il DPR 380/01 dietro l’angolo
28/02/2022 Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia La Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali
22/02/2022 Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione Il ripristino di edifici crollati o demoliti presuppone diverse condizioni per qualificarsi ristrutturazione
20/02/2022 Cessione credito multipla e sanzioni pesanti Tecnici asseveratori [VIDEO Commento] Ritornano cessione multipla credito con tracciamento univoco, e sanzioni pesanti per Tecnici Asseveratori
18/02/2022 Decreto Prezzari MITE, è arrivato (commento a caldo) Stabiliti i costi massimi ammissibili per interventi Superbonus in risparmio energetico
17/02/2022 Aumento di volume, tra Ristrutturazione pesante e Ampliamento (nuova costruzione) Il DPR 380/01 non fornisce esatte indicazioni per scegliere tra due categorie di intervento rilevanti
15/02/2022 Interventi trainati Superbonus 110 Sono opere complementari e fattibili agli interventi trainanti Ecobonus e Sismabonus
14/02/2022 Interventi trainanti Ecobonus 110: definizione e opere Sono alcune principali opere che danno accesso ai benefici aperti dal Superbonus 110
13/02/2022 CILAS Superbonus, esclusa in Demolizione e Ricostruzione edifici La procedura semplificata può essere fatta per interventi di minore rilevanza in base DL 77/2021
11/02/2022 Sismabonus Acquisti 110, scadenza 30 Giugno 2022 confermata dal MEF Escluso Sismabonus Acquisti 110% dalla proroga in quanto eseguito da imprese di costruzione, e non da persone fisiche o condomìni
11/02/2022 Negli elaborati edilizi la misura quotata prevale su quella in scala L’assenza delle quotature nei progetti edilizi potrebbe evidenziare irregolarità dell’immobile
10/02/2022 Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazione La realizzazione dei cordoli può essere necessaria per adeguamento sismico, breve analisi urbanistica e distanze legali
09/02/2022 Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio La Cassazione conferma la qualifica degli interventi di demolizione e ricostruzione nelle zone vincolate
07/02/2022 Tolleranza edilizia 2%, vale anche per distanze e requisiti igienico-sanitari La Corte Costituzionale conferma la validità della norma regionale Sardegna che estende l’applicazione delle tolleranze edilizie
31/01/2022 Prezziari DEI, Fisco conferma retroattività nei Bonus e Superbonus Le FAQ del 28 gennaio validano l’uso pregresso del prezziario per i bonus non energetici
27/01/2022 Toscana, estese le tolleranze edilizie 2% ai requisiti igienico sanitari (LR 47/2021) L’aggiornamento alla Legge regionale 65/2014 consente di tollerare anche le misure minime in materia di distanze e salubrità edilizia
25/01/2022 Vetrate scorrevoli, la chiusura di balcone o loggia richiede permesso di costruire (e fa volume) Il Consiglio di Stato torna a confermare il concetto di aumento di volume tramite posa di pannelli vetrati apribili
22/01/2022 Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruire Il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante
17/01/2022 Comuni non possono prevedere categorie d’intervento diverse dal TUE e Regioni Le definizioni nazionali prevalgono su quelle previste nel Piano Regolatore e Regolamento Edilizio comunale
15/01/2022 Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli edilizi Le modifiche normative al DPR 380/01 hanno semplificato la diversa collocazione dell’edificio entro il lotto edificato
13/01/2022 Locali interrati e seminterrati fanno volume, salvo diversa disciplina locale Nel computo della volumetria bisogna comprendere anche gli ambienti sottostrada perchè incidenti sull’assetto del territorio e carico urbanistico
09/01/2022 La CILA non riguarda l’Edilizia Libera e Glossario esclusi dall’Asseverazione prezzi La CILA costituisce procedura riguardante categoria di opere autonoma e diverse dall’Edilizia libera
09/01/2022 Asseverazione Bonus edilizi, come scegliere la polizza rc professionale Tipologie di polizza assicurativa, requisiti imprescindibili e chiarimenti in genere per Tecnico asseveratore
06/01/2022 Demolizione Ricostruzione per Unifamiliari, proroga Superbonus 2022 Proroga ridotta per interventi su unità immobiliari da persone fisiche diverse da condomìni ed edifici composti da 2 a 4 unità
02/01/2022 Edilizia Libera e opere importo inferiore a 10.000€: esonero Asseverazione prezzi, tranne Bonus Facciate La Manovra L. 234/2021 ha esteso l’obbligo del visto di conformità e Asseverazione congruità prezzi ai bonus edilizi diversi dal Superbonus 110, disponendo alcune esclusioni rispetto al DL 157/2021 “antifrodi”.
24/12/2021 Superbonus e Bonus Edilizi: Manovra 2022 approvata al Senato, Proroghe e Novità Approvato il Maxi-Emendamento Manovra 2022 con diverse modifiche, ecco le novità che verranno confermate alla Camera il 28 dicembre
17/12/2021 Bonus edilizi su edifici senza conformità urbanistica, a rischio revoca cessione credito o sconto in fattura Esclusi dalla CILAS, i benefici sono revocabili dagli articoli 49 DPR 380/01 e DM Finanze 41/1998
15/12/2021 Una crocetta sbagliata sulla SCIA può costare cara al Tecnico abilitato La Cassazione Penale considera falsa attestazione di condizioni fondamentali per l’efficacia della SCIA
12/12/2021 Bonus edilizi minori, col Visto la Conformità urbanistica serve più che mai Immobili irregolari e abusi portano alla decadenza e revoca della cessione credito o sconto in fattura
07/12/2021 CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti) Si configurano come variante di fatto oppure esecuzione parziale di opere legittimate?
06/12/2021 SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesi Carenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto
05/12/2021 Altezza minima abitabile 2,70: le deroghe al DM 5 luglio 1975 Norme ed eccezioni previste all’altezze minime negli appartamenti (aggiornato L. 105/2024)
02/12/2021 Come scegliere la pratica edilizia corretta e intervento unitario Per individuare la categoria di intervento e relativa procedura del titolo abilitativo, occorre considerare complessivamente l’opera
01/12/2021 Prezzario DEI per Superbonus e bonus minori, in quanto listino ufficiale? La Circolare 16/E/2021 sul Decreto Antifrodi ha risvegliato i dubbi applicativi sui prezzari
18/11/2021 Decreto Legge “Antifrode” n. 157/2021: video commento operativo Analisi dei controlli preventivi e adempimenti aggiuntivi estesi ai vari Superbonus e Bonus edilizi
01/11/2021 Superbonus e Abusi edilizi: CILAS, possibile inefficacia con decadenza agevolazioni Verifiche di Stato legittimo immobiliare contestuali o posteriori alla speciale CILA potrebbero invalidarne gli effetti
30/10/2021 Superbonus, calcolo Stati Avanzamento Lavori riferito all’intervento complessivo – parte 2 Il raggiungimento del S.A.L. minimo del Superbonus 110% deve poggiare su certezze o interpretazioni dimostrabili
26/10/2021 SAL Superbonus 110, come ripartire dagli altri bonus nella cessione del credito – Parte 1 La ripartizione avviene su base complessiva, parziale o per categorie di opere incentivate?
20/10/2021 Superbonus e bonus minori: prorogate subito anche la Cessione del credito! Il vero motore delle detrazioni fiscali non è l’aliquota maggiorata, ma la possibilità di monetizzare il credito fiscale
11/10/2021 Tolleranze edilizie 2% solo per singola unità immobiliare, e non ad intero fabbricato Limitata applicazione delle tolleranze costruttive alle specifiche porzioni dell’edificio, secondo la giurisprudenza amministrativa
24/09/2021 Tettoia: permessi necessari, intervento pertinenziale e normative E’ un elemento edilizio che spesso consistente in una copertura sostenuta da pilastri distanziati tra loro, priva di pareti o tamponature.
23/09/2021 Superbonus – CILAS: quando pagare gli Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione Il declassamento da ristrutturazione edilizia a manutenzione straordinaria potrebbe alleggerirne gli importi
![Cessione credito multipla e sanzioni pesanti Tecnici asseveratori [VIDEO Commento]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2022/02/maxresdefault.jpg)
