04/08/2024 Opere incomplete e decadenza Permesso scaduto Adunanza plenaria interpreta effetti decadenziali del permesso di costruire per mancato completamento
01/08/2024 Sanatoria Sismica con Salva Casa, come regolarizzare abusi strutturali Commentiamo nuova Attestazione di conformità alle Norme Tecniche costruttive all’epoca dell’abuso
30/07/2024 Compravendita “Visto e piaciuto” esclude garanzia per vizi riconoscibili Nelle compravendite esistono limiti alla garanzia da parte del venditore, se l’acquirente non pone attenzione
28/07/2024 Legge 105/24 SALVA CASA in Gazzetta (Podcast) Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 175/2024 in data 27 luglio, pertanto diventa vigente dal 28 luglio 2024.
26/07/2024 Agibilità sanante difformità accertate al rilascio col Salva Casa Prevista una sanatoria automatica per parziali difformità dal titolo presenti all’ispezione di Abitabilità
24/07/2024 Salva Casa è Legge 105/2024, Senato approva Confermato il testo approvato alla Camera senza modifiche, in attesa della pubblicazione in Gazzetta
24/07/2024 Varianti in parziali difformità ante L. 10/1977, SCIA sanante e vincoli paesaggistici Salva Casa consente di regolarizzare alcune difformità risalenti effettuate con licenza edilizia
24/07/2024 Sanatoria paesaggistica con aumento volume col Salva Casa Parziali difformità e variazioni essenziali al Permesso sono divenute regolarizzabili
22/07/2024 Sanatoria edilizia condizionata col Salva Casa Finora la sanatoria parziale o condizionata a opere postume è stata vietata, e resa possibile per abusi minori col decreto Salva Casa
19/07/2024 Recupero sottotetti abitabili con Salva Casa Deroghe a distanze legali e delega regionale per trasformare sottotetti in mansarde
19/07/2024 Testo Unico Edilizia coordinato modifiche Salva Casa Testo Unico DPR 380/01 coordinato con tutte le modifiche approvate,
19/07/2024 Veranda abusiva, No condono Salva Casa (definitivo) Il testo finale D.L. 69/2024 consentirà soltanto la sanatoria per aumenti cubature a certe condizioni
18/07/2024 Sanzioni ridotte in Sanatoria art. 36-bis, quanto pagare e chi calcola Importi e criteri ribassati per SCIA e Permesso in sanatoria, anche per variazioni essenziali
18/07/2024 Altezze e Distanze Legali tollerati al 2% col Salva Casa Approvata tolleranza edilizia 2% su distanze legali e requisiti igienico-sanitari, diviene regola nazionale
17/07/2024 Variazioni essenziali e parziali difformità, semplificati requisiti sanatoria, anche paesaggistica Modifiche Salva Casa, inserite anche incrementi di superficie o volume in sanatoria edilizia semplificata
17/07/2024 SALVA CASA DEFINITO! tutti gli emendamenti approvati Novità consistenti anche per sanatorie, le variazioni essenziali traslate nella sanatoria semplificata, migliorate disposizioni di Tolleranze e Stato Legittimo.
16/07/2024 Riduzione Altezza 2,70 e Superfici monolocali, approvata Salva Casa Possibile rendere abitabili spazi alti fino a 2,40 m, garantendo maggiore ricambio d’aria
16/07/2024 Salva Casa, approvate modifiche requisiti abitativi, Agibilità sanante, varianti ante 1977 e cambi d’uso Commissione approva emendamenti semplificanti le sanatorie e ristrutturazioni edilizie
15/07/2024 Incostituzionale sanatoria edilizia senza doppia conformità in province e regioni autonome Forse gli emendamenti al decreto Salva Casa potranno cambiare il futuro orientamento
15/07/2024 Stato Legittimo differenziato parti comuni e singole unità da emendamenti Salva Casa Separati i profili di regolarità immobiliare complementari, con difficoltà applicative
14/07/2024 VEPA e Pergole bioclimatiche, approvati emendamenti Salva Casa Schermature solari mobili entreranno in Edilizia libera, senza configurare tettoia
13/07/2024 Stato Legittimo immobili, cambia ancora la definizione con emendamento Salva Casa Come previsto, modificato Stato Legittimo sull’ultima pratica edilizia
12/07/2024 Edilizia libera, i limiti della disciplina regionale Cassazione chiarisce i poteri di estensione dell’attività edilizia libera coerenti al D.P.R. 380/01
11/07/2024 SALVA CASA SUMMIT Live 12 Lug ore 15.00 Scenari e commenti sul regime di sanatoria edilizia e le possibili modifiche emendative. Iscriviti al canale per partecipare.
11/07/2024 Salva Casa Emendamenti favorevoli Parte 1 Commento alcuni emendamenti dichiarati favorevoli per DL 69/2024 Salva Casa.
10/07/2024 Deruralizzazione senza opere ante 1985, come risparmiare oneri d’urbanizzazione In passato il mutamento d’uso senza opere era edilizia libera anche per destinazione rurale
10/07/2024 Salva Casa, votazioni emendamenti 10-11 Lug Inizia oggi 10 Luglio il percorso di valutazione e approvazione emendamenti al Decreto Legge n. 69/2024
09/07/2024 Condono edilizio e Silenzio assenso, coi presupposti sostanziali (vincoli compresi) Il decorso del tempo non perfeziona il titolo in sanatoria, l’arrivo del vincolo complica l’istruttoria
07/07/2024 Stato Legittimo e variazioni essenziali, incostituzionali semplificazioni Piemonte Alcuni parti della L.R. Piemonte n. 7/2022 sono state dichiarate illegittime, attendiamo la conversione del Salva Casa
05/07/2024 Gazebo, libero o soggetto a permessi edilizi Configura arredo amovibile quando ha modeste dimensioni, è ombreggiante e non infisso al suolo
05/07/2024 Emendamenti Salva Casa, aggiornati 3 Lug 2024 Testo completo degli emendamenti ancora in discussione presso Commissione Ambiente per D.L. 69/2024
04/07/2024 Salva Casa, testo emendamenti (selezionati) Alcune proposte di modifiche al D.L. 69/2024 sono interessanti per favorire la regolarizzazione immobiliare
02/07/2024 Nullo contratto appalto per totale difformità dal permesso Imprese edili punite per esecuzione di abusi edilizi primari anche a livello contrattuale
01/07/2024 Stato Legittimo entro tolleranze, pena nullità dell’atto in arrivo? Negli emendamenti proposti per Salva Casa compare il divieto di commerciabilità per immobili affetti da ogni irregolarità edilizia
28/06/2024 Emendamenti Salva Casa, testo ufficiale in Commissione ambiente alla Camera Presentate 522 proposte di modifiche al D.L. 69/2024, inizia l’iter di discussione
28/06/2024 Emendamenti DL Salva Casa commento preliminare Analizzo la bozza ufficiosa dei 522 emendamenti depositati per modificare il Decreto Legge 69/2024 Salva Casa.
26/06/2024 Centinaia di emendamenti Salva Casa in arrivo Depositate entro i termini le proposte di modifiche tra cui requisiti Abitabilità e Salva Milano
25/06/2024 Silenzio assenso definitivo in Sanatoria Salva Casa Nuova procedura per abusi minori concede 45 giorni e impedisce successive determinazioni del Comune
24/06/2024 Annullamento Titolo abilitativo oltre 12/18 mesi quando può avvenire Permesso di Costruire e similari possono essere annullati anche oltre i termini per carenze di presupposti specifici
20/06/2024 Responsabilità agente immobiliare abusi edilizi, Cassazione conferma doveri Diligenza e correttezza professionale impongono al mediatore di informare le circostanze non controllate
20/06/2024 Tre abusi sanabili col Salva Casa: veranda, soppalco e cambio d’uso Illustro tre possibili casistiche che potrebbero rientrare nella nuova sanatoria edilizia semplificata del Decreto Legge n. 69/2024 “Salva Casa”
18/06/2024 Abitabilità mancante in compravendita, cosa fare? Ipotesi di inadempimento o responsabilità risarcitoria in funzione della mancata esibizione di abitabilità o agibilità nell’atto di trasferimento
17/06/2024 Parziali difformità dal Permesso di Costruire, come individuarle dopo DL Salva Casa Quali illeciti edilizi rientrano in sanatoria semplificata rispetto a variazioni essenziali o abusi primari
15/06/2024 Distanza 10 m tra pareti finestrate, le modalità di calcolo stabilite dal Consiglio di Stato La misurazione della distanza tra pareti finestrate di edifici antistanti ex DM 1444/68 deve rispettare alcuni criteri
12/06/2024 CILAS comunicazione inefficacia anche dopo anni e presupposto ordinanza demolitoria TAR Napoli conferma il valore informativo della dichiarazione di inefficacia, escludendo la natura di provvedimento impugnabile
12/06/2024 Retroattività o meno della normativa edilizia più favorevole verso sanzioni e illeciti I regimi sanzionatori penali e amministrativi seguono percorsi differenti in caso di sopravvenienza di norme
11/06/2024 Conformità catastale e tolleranze edilizie post DL Salva Casa Semplificata la tolleranza di piccole irregolarità edilizie, quali effetti in atti di trasferimento e compravendite
10/06/2024 Ultimo intervento edilizio, il titolo abilitativo azzera lo Stato Legittimo? Il DL Salva Casa potrebbe comportare un condono mobile per ogni fabbricato dettato dal legittimo affidamento
08/06/2024 Onere probatorio ed epoca dell’abuso in sanatoria, con attestazione Tecnico abilitato Specificati criteri dimostrativi consistenza ed epoca dell’illecito edilizio ammessi in doppia conformità semplificata
07/06/2024 SCIA in Sanatoria col D.L. Salva Casa Riformata la regolarizzazione di abusi minori, doppia conformità semplificata e sanzioni pecuniarie aumentate
