Articoli Categoria• Pagina 27 di 38 • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

02/01/2018

Consumo del Suolo, Regioni vs Stato

Senza norma statale alcune regioni provano a limitare il consumo del suolo

30/12/2017

Catasto rispetto all’urbanistica ha valore sussidiario e non probatorio

Le risultanze catastali non assumono valore autonomo probatorio per individuare l’effettiva destinazione d’uso

29/12/2017

Cassazione: in bassa sismicità soltanto la zona 4

Soltanto la zona 4 rientra in bassa sismicità del Testo Unico per l’Edilizia

28/12/2017

Contratti di Quartiere, strumenti urbanistici di programmazione complessa

Introdotti negli Anni ’90 per una pianificazione territoriale contrattata coi privati e abitanti

27/12/2017

Housing Sociale in Italia nel Duemila

Esperienze europee e italiane a confronto nella prima decade del terzo millennio.

27/12/2017

Certificato idoneità statica nella sanatoria edilizia non ammissibile

E’ una procedura straordinaria prevista solo per i condoni edilizi.

26/12/2017

Paesaggistica, video bonus gratuito su Facebook

Paesaggio vs Territorio: la semplificazione avviata dal DPR 31/2017 riguarda gli interventi e opere edilizie esentati dall’autorizzazione paesaggistica e sottoposti al procedimento autorizzatorio semplificato.

24/12/2017

Non chiamateli Borghi – Don’t call them Borghi

Sbagliato definire così i paesini e abitati sparsi quando in urbanistica hanno diversa origine.

22/12/2017

Destinazione d’uso di magazzino e categoria funzionale

Il Testo Unico non ha inquadrato questa tipologia funzionale diffusa nelle costruzioni.

21/12/2017

Urbanistica e Poteri pianificatori del Comune

Margini di manovra decisionale del PRG sono previsti per legge.

20/12/2017

Pertinenza, definizione e qualifica urbanistica

Gli interventi pertinenziali sono di modesta natura e non alterano l’assetto territoriale.

19/12/2017

Google Earth probatorio epoca e consistenza legittima dell’immobile

Notevole banca dati di immagini in grado di cristallizzare lo stato dei luoghi, e pure utilizzabile nei processi.

18/12/2017

Silenzio-rigetto nell’istanza di sanatoria edilizia

Decorsi sessanta giorni si intende rifiutata ma può essere comunque rilasciata.

17/12/2017

Risoluzione compravendita immobiliare e prescrizione

Aliud pro alio comporta esposizione alla risoluzione per inadempimento

13/12/2017

Piani Particolareggiati quali strumenti attuativi del PRG

Poco utilizzato in passato e trasposto nelle norme regionali il Piano Particolareggiato esiste ancora

13/12/2017

Emilia Romagna: che strana Sanatoria edilizia è mai questa?

Le leggi regionali presentano curiose soluzioni agli annosi problemi in edilizia.

12/12/2017

Sanatoria giurisprudenziale esclusa da tempo

Istituto fondato sull’affidamento in contrasto con la Doppia conformità, la Sanatoria giurisprudenziale non si applica più

12/12/2017

Un bel discorso è quello che ci vuole

Ieri mattina il blog ha superato il milione di visite. E ci ripensavo poco fa… un milione… sono tantine in effetti.

11/12/2017

Collaudo statico o Dichiarazione regolare esecuzione

Il Decreto Scia 2 ha introdotto una dichiarazione semplificata per interventi locali e riparazioni.

08/12/2017

Storia dell’Urbanistica: Pregiudizio del rettifilo e Arte delle Strade

Differenze tra urbanistica tradizionale e moderna.

07/12/2017

Storia dell’urbanistica italiana: anatomia evolutiva della città contemporanea

Cause, soggetti ed effetti che hanno portato all’attuale configurazione delle città contemporanee.

07/12/2017

PRG e perdita diritti edificabilità acquisita

Lo strumento urbanistico può motivatamente comportare la perdita della destinazione edilizia.

06/12/2017

Sanzione CILA tardiva 1000 €: Prescrizione cinque anni

Essendo pecuniaria dovrebbe essere soggetta ai relativi termini di prescrizione.

04/12/2017

Da superficie accessoria a superficie utile.

Il cambio d’uso funzionale dell’unità immobiliare e il carico urbanistico.

01/12/2017

Compatibilità paesaggistica per opere abusive di lieve entità abusive DPR 31/2017

Gli abusi qualificabili negli interventi lieve entità sono parificati a quelli gravi.

30/11/2017

Immobili vincolati alle “Belle Arti”, perchè si dice così?

Disciplina e Soprintendenze sono state riformate molte volte, facciamo una sintesi sulle Belle Arti.

30/11/2017

Edilizia Libera da permessi: Come comportarsi e tutelarsi?

Norme ballerine rendono necessario premunirsi e datare l’effettiva esecuzione di certe opere.

29/11/2017

L.R. 65/2014 Toscana e SCIA 2: filmati estratti dal corso

Lo scorso venerdì 24 novembre ho partecipato al corso organizzato dal Collegio dei Geometri di Pistoia.

28/11/2017

Atto di vincolo beni culturali, esclusa natura regolamentare

Esso non introduce norme giuridiche, ma rende applicabile la disciplina prevista dalla legge sul bene vincolato.

26/11/2017

Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987

Le modifiche di destinazione d’uso sono collegate alle previsioni degli strumenti urbanistici.

25/11/2017

Decreto MIT n. 58 del 28/02/2017 (Sismabonus)

DM MIT 58/2017 testo coordinato coi DM MIT n. 65 del 7/3/2017 – n. 24 del 9/1/2020 – n. 329 del 6/8/2020

23/11/2017

SCIA in presenza di vincoli: trenta gg decorrono da atti di assenso

L’efficacia della SCIA edilizia è condizionata dagli atti di assenso comunque denominati.

21/11/2017

Immobili pubblici oltre 70 anni, vincolati come beni culturali?

Il Codice dispone un vincolo automatico rimovibile previa verifica di sussistenza.

21/11/2017

Opere non soggette a Paesaggistica compiute abusivamente prima del DPR 31/2017

TAR Veneto conferma ns indicazioni per abusi effettuati prima della Semplificazione.

20/11/2017

Previsioni regolamentari edilizie in contrasto con norme superiori

Regolamenti edilizi e PRG comunali possono riportare disposizioni illegittime

19/11/2017

Ancora sul Mutamento di destinazione d’uso per passaggio tra categorie urbanistiche

Scottante e oneroso il tema sui cambi di destinazione con le regioni.

17/11/2017

Fregature Immobiliari Ep 2 – Il Tesoretto dell’alloggio Peep

C’era una volta una casa PEEP in edilizia convenzionata comprata dalla Signora Marcella ad un prezzo maggiore di quello massimo consentito dalla convenzione trascritta. Al momento della rivendita, scoprirà che il suo bel “tesoretto” è finito in cenere.