Approfondimenti Categoria • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Approfondimenti e riflessioni interpretative

17/07/2020

Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale

Modificato il DPR 380/01 su cambi d’uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie

16/03/2018

Piscine smontabili in edilizia libera, come arredi da giardino

Esenti da titoli abilitativi le piscine stagionali, ma rispettando vincoli e norme settoriali

15/03/2018

Manutenzione Straordinaria edilizia: definizione e ambito

Anch’essa offre due versioni dopo il Decreto ‘Scia 2’, distinte sulle opere strutturali.

15/03/2018

Urbanistica e Governo del territorio, tra Stato e Regioni

La riforma del Titolo V della Costituzione ha attivato un tiro alla fune tra loro

11/02/2018

Elezioni e profumo di Condono edilizio

Mi stavo appunto domandando perchè non fosse ancora venuto fuori in campagna elettorale

17/01/2018

Licenza edilizia, vigente dal 1942 al 1977

Unico titolo abilitativo per autorizzare ogni intervento edilizio, la licenza edilizia aveva limiti applicativi.

27/12/2017

Housing Sociale in Italia nel Duemila

Esperienze europee e italiane a confronto nella prima decade del terzo millennio.

12/12/2017

Un bel discorso è quello che ci vuole

Ieri mattina il blog ha superato il milione di visite. E ci ripensavo poco fa… un milione… sono tantine in effetti.

08/12/2017

Storia dell’Urbanistica: Pregiudizio del rettifilo e Arte delle Strade

Differenze tra urbanistica tradizionale e moderna.

06/12/2017

Sanzione CILA tardiva 1000 €: Prescrizione cinque anni

Essendo pecuniaria dovrebbe essere soggetta ai relativi termini di prescrizione.

30/11/2017

Edilizia Libera da permessi: Come comportarsi e tutelarsi?

Norme ballerine rendono necessario premunirsi e datare l’effettiva esecuzione di certe opere.

17/11/2017

Post Sisma: emendamento “Non salva Peppina”

Lo Stato si è dimostrato repressivo contro una singola 95enne e assente verso lottizzazioni abusive ed ecomostri.

08/11/2017

Il Committente paga solo se sente ciò che vuol sentirsi dire

Molti non sanno accettare di avere un problema senza soluzione.

27/10/2017

Recepimento dinamico, trappola normativa

Legislazioni regionali che rinviano automaticamente a norme sovraordinate rischiano di aprire dei vuoti.

27/06/2017

Accertamento della compatibilità paesaggistica: Procedura e caratteristiche

Esiste una sola procedura per sanare gli abusi in zone vincolate e ha pochi margini applicativi

24/05/2017

Il feudalesimo corrotto che scorre in noi italiani

Riflessioni sull’attuale cultura individualista e corrotta degli italiani

10/05/2017

Equo compenso: tre motivi per cui ripristinarlo è inutile

Ritengo inutile una legge riesumante l’equo compenso per i professionisti

27/04/2017

Standard urbanistici, mezzo secolo di evoluzione

Nel video Andrea Pantaleo con l’urbanista Prof. Edoardo Salzano sugli standard urbanistici, la loro istituzione e applicazione.

13/04/2017

Il termine Inizio dei Lavori è essenziale per la legittimazione delle opere

In tutte le pratiche edilizie è necessario indicare l’inizio dei lavori ai fini di amministrativi e urbanistici

11/04/2017

Sagoma edilizia: definizione e differenze con altri termini

Si tratta di una definizione importante per individuare una certa categoria di interventi e abusi edilizi

28/03/2017

Scordatevi il ritorno delle Tariffe minime professionali

L’abolizione ha portato i professionisti in un tunnel in nome della libera concorrenza

20/03/2017

Campania: Condono edilizio per “poveri cristi”

La proposta vorrebbe affrontare il notevole problema dell’abusivismo edilizio in Campania

06/02/2017

Ingegnere, ce l’ha gli “Agganci” in Comune?

Tipica frase fatta dal cliente al tecnico per essere sicuri di ottenere un permesso edilizio con maggior scioltezza rispetto alla media

28/01/2017

Prossimamente: nuovo libro sul Web Marketing per professionisti

In dirittura di arrivo la pubblicazione per aiutare i colleghi professionisti ad orientarsi nei nuovi strumenti digitali

13/12/2016

Archetipi e crescita personale

Uscendo dal mio archetipo di professionista tecnico, ho scritto due righe su crescita e cambiamenti interiori. Perché l’Architettura mentale non è meno affascinante di quella materiale. Lo puoi leggere in questo blog: http://sarabini.blogspot.it/2016/12/sentiamo-sempre-piu-spesso-parlare-di.html

06/12/2016

Referendum: l’urbanistica rimane in Legislazione concorrente

In base all’esito, lo Stato continuerà a dettare i princìpi generali sul governo del territorio mentre le Regioni faranno leggi specifiche

27/11/2016

Come scegliere le pratiche edilizie col Decreto ‘Scia 2’

Il nuovo decreto SCIA 2 ha rivoluzionato procedure e categorie di intervento, e ha allegato una prima tabella applicativa per aiutare la selezione

23/11/2016

Commento e analisi del Regolamento Edilizio Tipo

Pochi giorni fa è stato promulgato il tanto atteso Regolamento uniformante le definizioni edilizie, facciamo una breve disamina

16/11/2016

Riforme in materia edilizia in vista, il mio parere sulla testata Ingenio

quattro filoni di riforma in materia urbanistica sono attualmente in corso d’opera

07/11/2016

Prima di aggiornare la planimetria catastale occorre verificare la conformità urbanistica

Non c’è nessuna legge che impone la verifica incrociata tra elaborati catastali e quelli legittimanti sul piano urbanistico, però…

18/10/2016

Potestà legislativa urbanistica nelle Regioni a statuto speciale

Il Titolo V del 2001 ha ulteriormente intorbidito le acque del mar magnum urbanistico italiano

07/10/2016

Distinzione tra Urbanistica e Governo del Territorio

Sono termini scambiati tra loro, in verità hanno accezioni e contorni giuridici diversi

04/10/2016

Osservazioni e proposta alla Riforma edilizia della SCIA 2

Il Governo è al lavoro per riformare le procedure edilizie, è l’occasione ideale per semplificare quelle di regolarizzazione e sanatoria

29/09/2016

Millennium Bug urbanistico tra Regolamento tipo e Semplificazioni edilizie

C’è troppa carne al fuoco: se non coordinano il Regolamento edilizio tipo con le due riforme edilizie paesaggistiche, si rischia un Millennium Bug urbanistico

27/09/2016

Committenza tossica, Pericolo di morte!

Caro Professionista, quante volte perdi tempo nel verificare la fattibilità per un tuo committente senza riscuotere in caso di progetti infattibili ?

07/09/2016

Metafora e funzione del blog

Una piccola anticipazione estratta dal mio nuovo libro in corso di stesura, scritto assieme all’Arch. Gabriele Tontini.

28/08/2016

Amatrice, simbolo della vulnerabilità del costruito italiano

Se proprio cerchiamo un “colpevole” da impalare, va individuato nel Sistema che ha portato a tutto ciò, e quindi in tutte le sue componenti.

19/08/2016

Tanto il prossimo anno c’è il Condono!

Sorprende molto questa costante convinzione diffusa tra la committenza, impossibile da controbattere

10/08/2016

La Burocrazia quale indice di corruzione di un Paese

Sempre più spesso ci si interroga su quanto sia difficile operare nel settore edilizio a causa dell’intricata giungla di normative: la burocrazia ne è stata la causa o un effetto ?

02/08/2016

Quanti vincoli ci sono in Italia ?

La parola Vincolo evoca brutti sogni a chi ha studiato scienza delle costruzioni; ai proprietari di immobili vincolati, invece pure!

01/08/2016

L’abusivista è servito: sanzioni pecuniarie per gravi abusi edilizi dal 2014

Lo Sblocca Italia ha introdotto multe salate per chi non ottempera alla rimessa in pristino degli abusi edilizi

20/07/2016

Opinione su Eliminazione CIL ed estensione Edilizia Libera

La proposta di Riforma Edilizia avviata dal ministro Madia modificherà molto lo scacchiere dell’urbanistica amministrativa, tra cui il regime di Edilizia Libera

19/07/2016

Riforma Edilizia: residualità della CILA al posto della SCIA

Il regime di residualità delle pratiche edilizie favorirà la Comunicazione inizio lavori asseverata

16/07/2016

Riforma Edilizia e dei procedimenti autorizzativi, CILA e SCIA

In corso di stesura bozza del provvedimento che ridisegnarà mappatura e individuazione delle attività oggetto di CILA, SCIA e Permessi di costruire

24/05/2016

Personal branding per liberi professionisti come opportunità di crescita

Autorevolezza e Fiducia sono principi cardinali di ogni codice deontologico sui quali il professionista dovrà puntare sempre più: rispetto a pochi anni fa, oggi la Committenza si pone nei confronti del professionista con maggiori informazioni

12/01/2016

Spieghiamo la Crisi dei Geometri, Architetti e Ingegneri

Molti professionisti incolpano questo o quello se il settore edilizio non funziona, quando invece dovrebbero adeguarsi al Cambiamento in atto

04/11/2015

Quanti Urbanisti servono in Italia ?

So bene che dietro a questa domanda in verità se ne nasconde un’altra, ovvero se vi siano reali prospettive di lavoro per svolgere la libera professione di urbanista; vorrei rispondere al quesito provando a fare la classica “stima a spanna”.

04/10/2015

Frazionamento e fusione con ex Art. 26 L. 47/85 ammesso dalla Circ. Min. 3357 del 30/07/1985

Pochi mesi dopo l’approvazione della L. 47/85 una circolare chiariva l’applicabilità dell’art. 26 ai casi di frazionamento e fusione tra unità immobiliari entro la stessa costruzione

25/09/2015

Condono Edilizio su area di sedime condominiale: le soluzioni

I volumi oggetto di condono realizzati sopra l’area condominiale e fruiti separatamente da alcuni condomini vanno inquadrati nel diritto di Superficie apparente

08/09/2015

SuperGeometra: il focus sulle prospettive e criticità

Una vera crescita professionale per la categoria, anche se nutro alcune perplessità. Il progetto ha notevoli vantaggi in quanto eleva il livello di preparazione scolastica di una figura professionale che ha radici lontane

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