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Abitabilità “Sanante” o tollerante col Salva Casa
Parziali difformità accertate al sopralluogo o ispezione, quando considerarle regolarizzate
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Preliminare di vendita condizionato al mutuo, e diritto alla provvigione del mediatore immobiliare
La condizione sospensiva si avvera con l’erogazione del mutuo, e non alla pre-delibera reddituale positiva
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Modulistica edilizia Salva Casa, ancora mancanti e recepimento regionale
Cosa fare in attesa dei moduli standardizzati dagli enti locali per sanatoria edilizia semplificata
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Datazione abusi o parti legittime: ripartizione prova Cittadino e P.A.
Onere probatorio spetta al privato, ma Comune deve scongiurare casi di impossibilità per risalenza
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Differenza tra Variazioni essenziali, Parziale difformità o Totale dal Permesso di Costruire
Rimaste incerte le distinzioni tra categorie di intervento ammesse in Sanatoria semplificata del Salva Casa
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I Delusi dal Salva Casa
Molti rimarranno scontenti quando comprenderanno la reale portata della sanatoria edilizia semplificata L. 105/2024
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Oneri urbanizzazione e aumento carico urbanistico: criteri di quantificazione
La giurisprudenza ha elaborato principi utili per quantificare il contributo di costruzione
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Preliminare di vendita, resta valido con omesse menzioni urbanistiche
Sanzione di nullità contrattuale colpisce soltanto atti di trasferimento tra vivi, senza estensione ai contratti preliminari di vendita
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Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggistico
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Abusi edilizi in zone vincolate: sono considerati variazioni essenziali
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Acquisizione gratuita dell’opera al patrimonio comunale e automatica ostatività alla demolizione
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Disciplina antisismica inderogabile dalle regioni
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Domanda di condono edilizio dolosamente infedele
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Trasformazioni territoriali senza edifici soggetti a oneri di urbanizzazione
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La domanda di condono sospende sanzioni e ordinanze demolitorie
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L’aumento volumetrico per motivi strutturali merita sanzione differenziata
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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