DOSSIER SALVA-CASA

Truffa con immobile viziato da abusi edilizi sottaciuti

Silenzio serbato su irregolarità edilizie note al venditore configura ipotesi di reato di truffa

Pergotenda, Edilizia libera requisiti e divieto chiusura (dopo Salva Casa)

Cassazione Penale conferma limiti e condizioni per realizzare pergotenda, vietando creazione di spazi chiusi
Preliminare di vendita, vincoli nascosti e risoluzione per inadempimento

Cassazione: omessa dichiarazione esistenza vincoli storico, artistico e archeologico configura onere non apparente

Conformità Catastale, atto definitivo e preliminare di vendita

Insufficiente la relazione del Tecnico perchè occorre la dichiarazione espressa nel rogito
Doppia conformità anche in Sanatoria strutturale per abusi edilizi primari Art. 36 TUE

Consiglio di Stato ricomprende la normativa tecnica antisismica nella disciplina edilizia per Accertamento di conformità
Permesso di Costruire rilascio non è condizionato al pagamento degli oneri di urbanizzazione

Mancato o ritardato pagamento degli oneri concessori non impedisce il rilascio del titolo abilitativo

La Sanatoria di Sanatoria edilizia

Inammissibile presentare istanze per abusi progressivamente parziali e aggiuntivi nel tempo
Doppia conformità sismica, Cassazione conferma insanabilità abusi strutturali

Salva Casa prevede tuttavia un regime speciale di regolarizzazione sismica per abusi minori
SCIA, preavviso di rigetto escluso da L. 241/90

Natura giuridica SCIA non prevede l’avvio del procedimento o preavviso di rigetto art. 10-bis

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili

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