DOSSIER SALVA-CASA

Centri storici, siti Unesco e vincoli culturali: condizioni e regole

Si crede che l’area di centro storico sia interamente sottoposta a vincoli di varia natura, che siano paesaggistici e beni culturali.

Truffa con immobile viziato da abusi edilizi sottaciuti

Silenzio serbato su irregolarità edilizie note al venditore configura ipotesi di reato di truffa
Pergotenda, Edilizia libera requisiti e divieto chiusura (dopo Salva Casa)

Cassazione Penale conferma limiti e condizioni per realizzare pergotenda, vietando creazione di spazi chiusi

Preliminare di vendita, vincoli nascosti e risoluzione per inadempimento

Cassazione: omessa dichiarazione esistenza vincoli storico, artistico e archeologico configura onere non apparente
Conformità Catastale, atto definitivo e preliminare di vendita

Insufficiente la relazione del Tecnico perchè occorre la dichiarazione espressa nel rogito
Doppia conformità anche in Sanatoria strutturale per abusi edilizi primari Art. 36 TUE

Consiglio di Stato ricomprende la normativa tecnica antisismica nella disciplina edilizia per Accertamento di conformità

Come sanare un abuso già fiscalizzato col Salva Casa

Doppia conformità semplificata potrebbe rendere sanabili illeciti edilizi già sanzionati
La Sanatoria di Sanatoria edilizia

Inammissibile presentare istanze per abusi progressivamente parziali e aggiuntivi nel tempo
Doppia conformità sismica, Cassazione conferma insanabilità abusi strutturali

Salva Casa prevede tuttavia un regime speciale di regolarizzazione sismica per abusi minori

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili

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