Permesso di Costruire: pubblicato modello unificato secondo i Decreti Scia 1 e 2 • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Carlo Pagliai
07/07/2017
Edilizia

Approvato dalla Conferenza Unificata, adesso regioni e comuni dovranno adottare con recepimento

Completato l’iter di unificazione e standardizzazione della modulistica edilizia a livello nazionale

La Conferenza Unificata del 06 luglio 2017 ha approvato in data questo modello, ancora non emanato rispetto a quelli di SCIA, CILA e quant’altro già pubblicati alcuni giorni fa.

Il processo di unificazione e semplificazione procede a completamento per la parte inerente le attività di cui alla Tabella A del D.Lgs. 25 novembre 2016 n. 222 detto anche Decreto ‘Scia 2’.

Con tale accordo della CU sono stati emanati anche i moduli unificati per la presentazione di segnalazioni, comunicazioni e istanze in materia di attività commerciali e assimilate.

Adesso la questione passa alle Regioni, le quali dovranno recepire con eventuali adeguamenti la modulistica entro il 30 settembre 2017, dopo di ché lo stesso dicasi per i Comuni che avranno tempo fino al 20 ottobre 2017 per recepire, adeguare e soprattutto pubblicare sui propri siti istituzionali i modelli.

modello unificato Permesso di Costruire

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Analisi e commento modello unificato PdC

Il modulo concerne la procedura ordinaria per gli interventi previsti dal TUE:

nuove costruzioni ex art. 3 comma 1 lett E;
ristrutturazione urbanistica ex art. 3 comma 1 lett F;
ristrutturazione edilizia “pesante” ex art. 10 c.1 lettera C;
interventi soggetti a SCIA ex art. 22 c.7 per i quali è facoltà chiedere il PdC;
Varianti in corso d’opera a PdC con variazioni essenziali;
Varianti a PdC con modifica della sagoma nelle zone omogenee A;
Mutamento di destinazione d’uso avente rilevanza urbanistica (salvo quanto espresso dalle regioni);

Il modulo concerne anche la procedura di rilascio permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 del TUE di accertamento di conformità in sanatoria (pag. 2), come anche i casi di variazione essenziale e/o sostanziale a permessi già rilasciati, SCIA alternativa al PdC o Titolo unico.

Tra l’altro nella parte della relazione di asseverazione, da compilarsi a cura e firma di professionista abilitato, al punto 1.8 sono espressamente indicati gli interventi realizzati in assenza o in difformità dal permesso di costruire, o in assenza si SCIA alternativa al PdC o in sua difformità, qualora essi siano doppiamente conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento dell’esecuzione che alla presentazione della richiesta.

P.S: questo tema è trattato anche nel Corso online sul Decreto ‘Scia 2’.

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