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Movimenti terra e rilevati: quando serve il titolo edilizio, e quando no
Un rilevato di 10.300 metri quadrati altera stabilmente il suolo e non è edilizia libera: irrilevante anche la rinuncia alla precedente sanatoria.
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Pergotenda con teli laterali: quando non crea nuovo volume soggetto a permesso (CdS n. 7039/2026)
Pergotenda con teli laterali retrattili e attrezzature mobili: il Consiglio di Stato esclude volume stabile e cambio d’uso non adeguatamente provato.
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Immobili condonati, ammessa la ristrutturazione anche con demolizione e ricostruzione (TAR Firenze 1758/2026)
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Gli elaborati grafici allegati al condono non sanano gli abusi ulteriori alla istanza presentata (CdS 6946/2026)
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Sopraelevazione abusiva in centro storico: Sanatoria respinta e fiscalizzazione, perché sono procedimenti diversi (Cds 7041/2026)
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Risoluzione compravendita: quali somme può recuperare davvero l’acquirente? (Cass. 16628/2026)
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Autorizzazione allo scarico e titolo edilizio non coincidono (TAR Lazio 15023/2026)
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Stato Legittimo e Ante ’67: titoli edilizi storici e dimostrazione epoca opere successive (CdS 6972/2026)
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Abusi edilizi dell’affittuario, come evitare l’acquisizione gratuita: il proprietario deve attivarsi davvero (Cons. di Stato n. 6956/2026)
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Esproprio di immobile abusivo, l’indennizzo commisurato alle parti legittime (Cass 22194/2026)
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SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: non serve un provvedimento espresso favorevole (Cons. di Stato 6947/2026)
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Condono edilizio, diritti di terzi o del vicino, la lesione deve essere provata (TAR Liguria 1075/2026)
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SCIA e integrazioni documentali: quando il Comune deve passare all’autotutela (TAR Milano 1573/2026)
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Demolizione dopo cinquant’anni: quando il Comune deve motivare l’interesse pubblico (TAR Piemonte 1827/2026)
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Monolocali sotto 28 mq anche con cambio destinazione d’uso da commerciale (TAR Liguria 1066/2026)
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Pergotenda chiusa con VEPA e climatizzata, quando qualifica nuova costruzione (Cons. di Stato 6181/2026)
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SCIA edilizia e variazioni essenziali: un connubio vietato per categoria di opere (TAR Lazio 14685/2026)
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Pareti spostate e nuovi vani: fin dove arrivano le tolleranze edilizie
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Volume abusivo senza rispetto distanze, quando può usucapire la servitù (Cass. 24767/2026).
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Posto auto a tettoia coperto e chiuso con pareti o serramenti, quando qualifica nuovo volume (TAR Piemonte 1822/2026)
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Locazioni brevi in immobili abusivi, il Comune può revocare i codici identificativi CIN (TAR Campania n. 5045/2026)
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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